Новое руководство агентства разгребает тяжелое наследие: не может продать «Златицу», размещает деньги на депозитах, ждет судебного решения по микрорайону ДКЖ.
ДоКоле Ж?
Жители микрорайона ДКЖ обеспокоены – поползли слухи, что нашелся инвестор на право развития их квартала (№ 745). Дмитрий МАЛЮТИН, в марте этого года назначенный директором «Пермского агентства ипотечного жилищного кредитования» (ПАИЖК), в беседе с «ПО» слухи опроверг: «Если бы нашелся инвестор, я бы об этом знал». До сих пор непонятно, что будет с частью микрорайона и планами по его застройке. Достался участок при прошлом губернаторе и при прошлом руководстве самого агентства еще в 2011 году за 2 млн 364 тыс.
600 руб.
А в июле этого года ПАИЖК отказалось от права развития квартала 745. Как пояснил Дмитрий Малютин, у них нет средств для осуществления этого проекта. К тому же жители нескольких домов выиграли судебные процессы о непризнании их домов аварийными. Жилищные комиссии, ретиво выполняя план бывшего губернатора Олега ЧИРКУНОВА по превращению ДКЖ в «идеальный голландский квартал», принимали решения о признании домов аварийными, несмотря на то, что экспертизы зданий не подтверждали «аварийность».
После этих судебных решений прошлый руководитель ПАИЖК Андрей ШИНКАРЕНКО должен был подать в суд на администрацию города – за то, что ПАИЖК ввели в заблуждение, отдав неаварийные дома под расселение. Но Шинкаренко этого делать не стал.
На деньги, выделяемые ПАИЖК из бюджета (вообще-то, для предоставления ипотечных кредитов и решения проблем обманутых дольщиков), 8 домов были расселены, построены подъездные пути, дорога и т.д. Предполагаем, что сити-менеджер Перми Анатолий МАХОВИКОВ не мог не быть в курсе того, что дома неаварийные. Теперь, после такой неплохой капитализации участка, администрация Перми расторгает договор с ПАИЖК (судебное заседание назначено на
18 сентября), после чего вновь выставит право развития квартала на торги. И на подготовленный за деньги ПАИЖК участок придут инвесторы. Как предполагают источники «ПО», эти «инвесторы» вполне могут иметь отношение к Анатолию Маховикову. К нему же имели отношение компании, которые оказались в крупных «должниках» у ПАИЖК.
«Златица» яхонтовая, бриллиантовая
Компании, имеющие отношение к Анатолию Маховикову, «засветились» в отчетах аудиторов, проверивших деятельность ПАИЖК. «ПО» публиковал выводы аудиторов и проводил свое расследование. Среди разных искусных схем «прокачивания» и увода бюджетных денег был проект строительства коттеджного поселка «Златица» в Пермском р-не (с. Кольцово).
Напомним, прошлое руководство ПАИЖК «оставило в наследство» недостроенную «Златицу»: земельные участки на сумму 10,7 млн руб., готовой продукции на 19,8 млн руб. и незавершенного строительства на 15,3 млн руб., а также – дебиторскую задолженность в размере 14,2 млн руб.
ПАИЖК, которое должно было помогать в заселении прикамского народа, помогло аж двум(!) своим же сотрудникам – директору Шинкаренко и директору по юридической работе Зубовой, предоставив им коттеджи.
Всеми этими прекрасными схемами должны заниматься правоохранительные органы, вот только не видят они состава преступлений, в марте этого года в возбуждении уголовного дела в отношении г-на Шинкаренко оперуполномоченными отдела №8 УЭБ и ПК ГУ МВД РФ по Пермскому краю (начальник Вячеслав ЕГОВЦЕВ) было отказано. Бюджетные деньги улетели на ветер, и никому нет дела. И дела – нет.
А новое руководство ПАИЖК уже третий раз пытается продать коттеджный поселок «Златица». Начальная цена была снижена с первоначальных 35 млн руб. до 33 млн, а 20 августа объявлен аукцион с ценой 31,6 млн руб. За эти деньги предлагается купить 24 земельных участка (в среднем площадью 900 кв. м), 4 готовых дома, 4 дома, готовых наполовину (площадь дома в среднем 100 кв. м) и домик охраны.
За неполные 5 лет в данный проект ПАИЖК вложило более 45 млн руб. с нулевой отдачей, и за-траты на текущий момент продолжаются (охрана, освещение и пр.).
Откуда деньжишки?
100% ПАИЖК принадлежит краю, и вливания в агентство – сплошь бюджетные. В 2011 году 374,3 млн руб., в 2012-м – 300 млн, в 2013-м – 300 млн руб.
Эти средства предназначены для предоставления ипотечных кредитов обманутым дольщикам, для помощи в решении их проблем. А ПАИЖК тратило бюджетные средства на «Златицу», ДКЖ, давая «в долг» разным компаниям, в том числе имеющим отношение к Анатолию Маховикову. «Зарабатывало» же не особо напрягаясь – разместив некоторую часть средств на депозитах.
По словам Дмитрия Малютина, задачи перед ним поставлены следующие: нормализовать работу агентства по всем направлениям, продолжить программу ипотечного кредитования по стандартам АИЖК, увеличить объемы выдачи ипотечных кредитов, организовать работу ПАИЖК по выполнению поручений президента РФ, регионального парламента и губернатора края по решению проблем обманутых дольщиков.
В августе ОАО «ПАИЖК» получены технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения жилого дома по ул. Ушакова, 21, состоялось собрание членов правления ЖСК «Шоссе Космонавтов, 330в», на котором принято решение о заключении договоров присоединения к инженерным сетям, размежеван «проблемный» участок на ул. Екатерининской, 175.
В августе же ПАИЖК объявило открытый запрос предложений на право размещения свободных денежных средств на банковских депозитах: 240 млн руб. на 31 календарный день; минимальная (начальная) процентная ставка – 6,2% годовых. Вскрытие конвертов состоится 28 августа. А вот вскрытие схем увода бюджетных средств, похоже, продолжения не получит…
А по-человечески не пробовали?
Людмила Старикова – одна из тех, кто выиграл суд у администрации Перми: она доказала, что ее дом неаварийный.
Меж тем администрация продолжает «подбираться» к кварталу 745. Так, к Людмиле Стариковой, уже и участковый приходил с требованием пустить очередную жилищную комиссию. Цель очевидна – признать дом аварийным (хотя это не так) и выселить семью Стариковой из благоустроенной
3-комнатной квартиры на окраину.
Управление жилищных отношений, по словам жителей, запугивает их. Недавно опять пришло письмо об очередном принудительном обследовании дома, несмотря на решение суда, вступившее в законную силу.
Почему администрация не хочет решить вопрос расселения по-человечески? – как, например, «Стройконтракт», расселивший жителей 746 квартала.
в тему
Публичные слушания по застройке квартала № 746 (м/р ДКЖ)
Слушания состоятся в сентябре. Об этом сообщил «НеСекретно» Сергей СЛИВИЧ, заместитель директора ООО «Стройконтракт». Напомним, право застройки квартала в 2011 году компания получила, предложив 3 млн 512 тыс. руб.
По словам Сергея Сливича, «Стройконтракт» расселил всех жителей, что было предусмотрено договором. «Проект планировки готов. Ждем публичных слушаний», – рассказал он «НеСекретно» и пояснил, что проект планировки предусматривает застройку 3-6-этажными домами.
По признанию Сливича, у них, как и у ПАИЖК, тоже были «разные ситуации» с жителями, но везде «удалось договориться». Остались два дома – по ул. Энгельса, 12 и 14, расселение которых не было предусмотрено договором. «Эти дома не помешают началу строительства. Хотя, когда начнем строить, и с ними нужно будет что-то решать», – сказал он.
На вопрос – нет ли у «Стройконтракта» желания забрать 745 квартал, от которого отказалось ПАИЖК, Сергей Сливич ответил, что надо подождать, пока администрация Перми расторгнет договор с ПАИЖК (иск администрации рассматривается в Арбитражном суде), но пока «желания не было».
№34 (635) 24 августа 2013 года (PDF)
ПАИЖКнуться можно!
№34 (635) 24 августа 2013 года
Автор: Татьяна СОКОЛОВА
Строительство коттеджного поселка уже никогда не окупится, бюджетные средства потеряны. Кто понесет ответственность за это?