В информационно-консультационном пункте ТОС «Вышка-2»
Рынок ЖКХ, который составляет 7% от ВВП, нуждается в развитии и оптимизации. Об этом говорят и председатели ТСЖ, и представители администраций. Пути решения проблем ЖКХ успешно находят депутаты Пермской городской думы.
Эксперты сходятся во мнении, что собственникам жилья не хватает мотивации к участию в реализации своих прав и обязанностей в сфере ЖКХ. Необходимо повышать квалификацию лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом. Назрела потребность в массовой просветительской и разъяснительной работе, в воспитании компетентных председателей советов домов и старших по подъездам.
Олег СМИРНОВ, начальник отдела отраслевой политики департамента ЖКХ администрации Перми:
– На основании Жилищного кодекса, наряду с жилищным надзором введено понятие «общественный контроль». Когда оно было введено, сразу все подумали – зачем опять контроль? Управляющие компании расстроились: опять нас кто-то будет проверять! Общественность напряглась: почему мы должны контролировать что-то, мы и так платим за услуги... Но на самом деле, это эффективный инструмент наведения порядка в сфере ЖКХ.
В нашем городе сложилась уникальная ситуация: благодаря наличию территориальных органов местного самоуправления общественный контроль в сфере ЖКХ действует уже многие годы. И в 2014 году эта деятельность получила еще большее развитие в рамках программы, реализуемой администрацией города, по повышению эффективности управления многоквартирными домами. За это большое спасибо всем председателям ТОС, большинство из которых поняли свое место в этой системе. ТОСы стали центрами притяжения для председателей советов домов, ибо совет дома – это первичная ячейка общественного контроля.
Кроме этого, законом предусмотрено объединение председателей советов домов. И такие объединения уже созданы в ряде ТОСов. Одна из сфер деятельности советов – жилищный надзор в микрорайонах. В рамках общественного контроля уже утверждена программа на 2015-2017 годы.
ЖКХ остается для граждан темой №1
Самый больной вопрос сейчас – капитальный ремонт. Только 8% домов приняли решение по формированию фонда своего ремонта. Одна из задач ТОСов – активизировать работу с собственниками, со старшими по домам, с председателями советов домов в этом направлении.
Более 70% обращений горожан связано именно со сферой ЖКХ. По словам замдиректора института инновационных технологий Алексея БУРДИНА, совсем скоро должно быть подписано трехстороннее соглашение между партией «Единая
Россия», институтом инновационных технологий и министерством ЖКХ Пермского края.
На протяжении трех лет на базе ТОСов ведется обучение председателей ТСЖ. Каждый заинтересованный ТОС может принять участие в этой программе и получить специализированные знания. Создание «Школы грамотного потребителя» позволит системно охватить качественным обучением наибольшее количество заинтересованных лиц. Собственники жилья смогут отстаивать свои права в спорах с управляющими компаниями.
Алексей Бурдин:
– Мы разделили всех граждан на две категории. Первая – это те, кто реально подготовлен, те, кто читает специальную литературу, те, кто ведет активную общественную деятельность. И именно такие люди обязательно найдут себя в нашей
школе.
Но есть и вторая категория. Это те граждане, которые в силу определенных обстоятельств не занимаются сферой ЖКХ. Они не понимают, откуда берутся те или иные цены, например. Они знают, что есть статьи кодекса, но почему берутся такие деньги, не понимают. Именно им мы и хотим объяснить, кто такой собственник, почему у него долевое участие в многоквартирном доме, и какой нормой закона это регулируется. Они ведь даже в своих квитанциях до конца разобраться не могут (что такое жилищная, а что коммунальная услуга).
И это массовая проблема. На сегодняшний момент основной идеей «Школы грамотного потребителя» не является общественный контроль. Хотя, может быть, кому-то это и станет интересным, и он в итоге будет заниматься контролем в сфере ЖКХ. Сегодня наша задача – общественная информированность.
6 июня в Челябинске состоялся всероссийский форум ЖКХ «Новое качество». На нем председатель правительства РФ Дмитрий МЕДВЕДЕВ указал Министерству строительства и региональным отделениям партии «Единая Россия» на необходимость работы в регионах «Школы грамотного потребителя».
Говорят неприятно, а делать нужно
Проект призван способствовать защите граждан от недобросовестных организаций и защитить тем самым пермяков от многочисленных злоупотреблений и нарушений их прав, сделать деятельность управляющих организаций более открытой. 25 сентября этот проект стартовал в Пермском крае.
Вячеслав ГРИГОРЬЕВ, председатель комитета Пермской гордумы по городскому хозяйству:
– Мы уже открыли и презентовали «Школу грамотного потребителя» во многих муниципальных районах края. В декабре и январе презентуем проект в районах Перми. И я бы очень просил всех председателей ТОС: либо через отделения партии, либо напрямую через исполком вместе с нами заниматься реализацией данного проекта. В проекте «Школа грамотного потребителя» нет догм и шаблонов – он подвижный. Отмечу также, что проект обладает административным ресурсом. Могу сказать, что после сентябрьского форума остались двоякие впечатления. То, что говорилось с трибуны, и то, какие диалоги велись в кулуарах, очень жесткие, порой жестокие диалоги, всё это, конечно, не совсем приятно. Но мы понимаем, что это на пользу делу.
Кроме этого, «Единая Россия» заключила соглашение с объединением муниципальных библиотек Перми, на базе которых будет реализовываться проект «Школа грамотного потребителя».
В декабре презентации состоялись в библиотеке им. Пушкина и библиотеке № 13 им. Короленко. Участниками мероприятий стали почти сто человек – представители ТОСов, советов многоквартирных домов, а также старших по домам. Наиболее актуальными темами для слушателей «Школы грамотного потребителя» стали капитальный ремонт домов, лицензирование управляющих компаний, управление жилыми зданиями.
В библиотеках есть издания по вопросам ЖКХ, которые постоянно обновляются, есть возможность доступа в Интернет, а также к законодательной базе через «Консультант Плюс».
