№20 (947) 23 мая 2017 года (PDF)

Кто «построит» УК «ТехСтрой»?

№20 (947) 23 мая 2017 года
В мае 2016-го дом № 7 по ул. Куйбышева на неделю остался без электроснабжения, в декабре – на полторы недели без холодной воды. И это – в центре миллионного города, рядом с администрацией губернатора! В мае 2016-го дом № 7 по ул. Куйбышева на неделю остался без электроснабжения, в декабре – на полторы недели без холодной воды. И это – в центре миллионного города, рядом с администрацией губернатора!

Госжилнадзор, прокуратура, краевой минстрой и администрация Ленинского района Перми – не в силах заставить работать УК «ТехСтрой».

 

Как заставить управляющие компании выполнять свои прямые обязанности? Один из вариантов – написать жалобу в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края (Госжилнадзор). Именно так и поступили жители многострадального дома № 7 по ул. Куйбышева, который является памятником архитектуры XIX века (доходный дом купца Камчатова) и якобы охраняется государством. Кроме того, 25% жилья находится в муниципальной собственности.

 

Штрафами не напугаешь

 

17 января по результатам проверки Госжилнадзор выдал ООО «УК «ТехСтрой» предписание, касающееся ненадлежащего содержания дома. Устранить выявленные нарушения УК должна была до 17 февраля, но ни один из 18 пунктов не выполнен. 

В начале марта жильцы написали на имя прокурора Перми Андрея НАЗАРОВА заявление о бездействии УК, которое было передано прокуратурой всё в тот же Госжилнадзор. В конце апреля жильцам пришел ответ за подписью начальника отдела надзора за использованием, сохранностью жилищного фонда и предоставлением коммунальных услуг 

№ 1 А.Г. ПОНОСОВА. Документ гласит: «В ходе проверки 29 марта 2017 года установлено, что предписание не исполнено. В отношении ООО «УК «ТехСтрой» приняты меры по привлечению к административной ответственности, предусмотренной ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 до 100 тыс. руб. или дисквалификация на срок до трех лет; на юридических лиц – от 200 до 300 тыс. руб. – Прим. ред.), а также выдано повторное предписание». 

Как рассказали «ПО» жильцы дома, каких-либо действий, направленных на выполнение предписания, сотрудники УК до сих пор не предприняли. Да и штрафами, жалобами, исками, похоже, руководство «управляйки» в лице директора Сергея СЕДУХИНА и юриста Натальи ВИНОГРАДОВОЙ не напугаешь. 

По информации сервиса «Коммерсант Картотека», с начала 2017 года ООО «УК «ТехСтрой» выступает ответчиком по 9 судебным искам. Согласно системе «Электронное правосудие», уже удовлетворены или находятся в процессе рассмотрения исковые заявления на сумму более 2,6 млн руб. В 2016 году УК выступала ответчиком по 14 делам на общую сумму свыше 30 млн руб. Кроме того, в этом году в отношении УК возбуждены исполнительные производства на сумму более 14 млн руб., выписаны штрафы суда более чем на 1,3 млн руб. (в качестве административного наказания). В 2016-м по исполнительным производствам УК должна была выплатить более 5 млн руб. 

 

Намерена «схлопнуться»?

 

«С учетом всех существующих штрафов и предписаний, выданных «ТехСтрою», возникает ощущение, что управляющая компания не намерена добросовестно работать и вообще оставаться на рынке», – опасаются жильцы. По словам представителей совета дома, порядка 90% работ, установленных перечнем (приложение к договору управления), не производятся, текущие ремонт и содержание не осуществляются. 

Согласно приложению, годовая сумма на содержание и ремонт составляет порядка 1,5 млн руб. Однако годовые отчеты о расходовании собранных средств (а это около 3 млн руб. за 2015-2016 гг.) управляющая компания до сих пор собственникам помещений не представила. Хотя, согласно требованию прокуратуры Ленинского района Перми от 15 февраля, УК была обязана отчитаться за 2016 год в течение I квартала 2017-го. 

Если раскрывать информацию о своей деятельности руководство УК, в нарушение установленных сроков, не спешит, то долги пытается стрясти любыми способами. Так, собственникам рассылаются платежки, гласящие: «Задолженность, в том числе по строке «Содержание жилья и текущий ремонт», не погашенная в течение мая 2017 г., 1 июня 2017 г. передается для взыскания третьим лицам. В отношении должников будет введено ограничение водоотведения, что является законным способом борьбы со злостными неплательщиками». 

По словам экспертов «ПО», подобное обращение является «запугиванием», как раз таки не имеющим под собой законных оснований и с технической точки зрения приведет к затоплению квартир. 

 

Ответа три года ждать?

 

Еще один вопрос, ответ на который жильцы никак не могут получить от УК «ТехСтрой», касается обоснования повышения тарифа на содержание многоквартирного дома (МКД). Согласно договору управления МКД, тариф составляет 18,51 руб. за квадратный метр. Однако в квитанциях на оплату указано 19,90 руб. за «квадрат».

«ПО» направил запрос в Региональную службу по тарифам Пермского края (РСТ) о причинах завышения управляющей компанией тарифов на содержание жилья и текущий ремонт. Из РСТ запрос был перенаправлен и.о. заместителя председателя правительства Пермского края – министру строительства и ЖКХ Михаилу СЮТКИНУ. Из Минстроя – в Госжилнадзор. И собственники помещений Куйбышева, 7, и редакция «ПО» считают, что такое переадресование запроса является ничем иным, как увеличением срока неведения жителей.

 

КОММЕНТАРИИ

Новости НеСекретно
Рассылка