Чиновники… Каждый раз убеждать людей в своей непорядочности, что это – скудоумие или сверхпрезрение?
На снимке всем известный «падающий» дом по улице Гашкова, 28б. В доме 134 квартиры. После той, четырехлетней давности аварии большинство жителей осталось жить в аварийном доме. В 2005 году было предложено выехать только жителям пострадавшей секции дома, где готова была обрушиться и почти обрушилась несущая стена. На время проведения проектно-изыскатель-ских работ согласившимся выехать жильцам предоставили 31 квартиру в маневренном фонде. По две семьи в квартиру (!). Переехали туда, конечно, не все, люди остались в аварийном доме на свой страх и риск. Затем на пострадавшем участке дома проводили всякие укрепительные работы, произвели дренаж, сделали ливневку. И все равно 14-го февраля 2006 года межведомственная комиссия признала дом аварийным и подлежащим сносу. Но люди продолжают жить в этом доме, потому что знают: то, что они видят по телевизору (когда в Москве происходит что-нибудь подобное, людям предоставляют все, что положено - и даже больше), так это там, как бы в другом государстве. Здесь же - от Москвы далеко, до бога высоко, здесь никто с ними цацкаться не будет. За примером никуда ходить не надо.
Как сложилась судьба выехавших из аварийной секции жильцов, предоставили ли им равноценное жилье, или выплачена стоимость их жилья, как рапортовала с чистой совестью и широко открытыми глазами городская администрация московскому начальству? Пермские функционеры считают: все выплачено, они сделали все возможное и очень старались. Кто бы сомневался, что очень старались. За четыре года с этими жильцами состоялись около 20 судебных заседания по искам с обеих сторон.
Итак, согласно параграфу 7, ст.32 Жилищного кодекса РФ: при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, в том числе упущенную выгоду.
Вот передо мной два человека, главы пострадавших семей Александр ФУГИН и Валерий БЕЧИН. И правда, ими в 2006 году получены некие компенсационные суммы от администрации Перми, но только после того, как 80 семей подали в суд, а не после того, как администрация самостоятельно вспомнила о вышеприведенной статье Жилищного кодекса.
Теперь о том, как выплатили и сколько. Через суд администрация предлагает жильцам заключить договор о выкупе их квартир. Ну, например: за двухкомнатную квартиру А.Фугина, рыночная стоимость которой на тот момент в Перми была 1 миллион 350 тыс. руб., администрация назначила свою цену – 950 тысяч рублей. Но и это не предел законной справедливости. Выплаты должны были производиться в два этапа: сначала 40% и через полгода 60%. Представляете, как за полгода на этом рынке вырастают цены, особенно в 2006 году? Такую ловкость да на благие бы цели, цены бы не было этим «администраторам».
Александр Фугин: «Но мы предъявили свою оценку квартир и выиграли этот суд. Суд обязал нас заключить с администрацией договор о том, что в течение месяца они выплачивают нам реальную рыночную, предъявленную нами стоимость наших квартир. Но администрация всячески уклонялась от заключения договора. В общем, прошел год. И только ровно через год они нам выплатили эти деньги. За это время цены опять выросли на 60%. Мы снова не можем купить на эти деньги равноценное жилье. Они же сами нагло нам пишут, что параграф 3 статьи 35 Конституции РФ гласит: принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».
Бывшие жильцы дома подали в суд, чтоб им выплатили разницу, возникшую между полученной суммой и рыночной стоимостью жилья. И районный, и краевой суды им отказали. Интересно, чем можно аргументировать такой отказ, когда правота людей очевидна? Как можно «прилично» сформулировать простой административный заказ - «не получите, и все тут»? Оказалось, что даже прилично сформулировать такой отказ невозможно. Аргументы фемиды пермского розлива просты и незамысловаты, как и сам приказ «сверху».
Александр Фугин: «Они говорят: докажите, что выплаченная сумма не равноценна стоимости жилья. Приносим отчет из специального учреждения «Пермпрофимущество», которое официально делает нам оценку, - для них и этот документ не доказательство. Принесли заключение Торгово-Промышленной палаты, что это стоит столько-то, и справку о том, что жилье на 60% подорожало. И это для суда не документ, говорят «ерунда», а какой же еще документ им нужен? Единственный судья, который признал наши доказательства – КОЛЕСНИКОВА, ее уволили с работы. Другая судья, НИКОЛЬСКАЯ, отказала в выселении: «предоставьте им сначала равноценное жилье» - ее сейчас тоже нет. 10 июля был краевой суд, так судья говорит: «Ну, не может быть, чтобы за миллион шестьсот нельзя купить сегодня однокомнатную квартиру». Мы говорим – нельзя, нет таких цен. Приходилось от них и такое слышать, что могли бы, например, и в Кизеле квартиру купить или рядом - вон сколько поселков, деревень…с ехидной такой усмешечкой.
На встрече с жильцами заместитель начальника управления жилищных отношений Перми сказала: «По новому законодательству вы являетесь полными хозяевами своих квартир и сами должны ремонтировать, разбирать и тому подобное. Все сами, на администрацию города не надейтесь. И не надейтесь, и не ждите, рассчитывайте только на собственные силы». И разговаривала так грубо, просто по-хамски, разве что не послала нас. А ведь мы пострадали не по своей вине. Администрация все думает, что мы хотим нажиться на этом. Мы же не просим ничего лишнего. А мне и денег не надо было, лучше бы мне возместили жильем, а они нет, «только деньгами» - так они этим и выиграли, заплатив через год».
Обратите внимание: за все эти годы никто не был наказан – из тех, кто отвечал за выбор площадки и само строительство. Виновных как будто и не было. Сегодня идет выселение пострадавших уже из маневренного фонда. Закончился срок договора найма. А 24 сентября состоится судебное заседание по иску администрации Перми с А.И. Фугиным, Е.А. ВЕТОШКИНЫМ и остальными «о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение и выселение».
Валерий Бечин: «Перед своими выборами нам тут ШУБИН так сказал: «Если я даже не буду выбран, все равно я этот ваш вопрос через три месяца решу». Три года уже решает. На прием к президенту страны, наверное, легче попасть, чем к нему, особенно по нашему вопросу. В приемной как услышат, что с улицы Гашкова, даже не записывают, да еще посмеиваются».
Уже через полтора года состоятся выборы нового главы города. Сегодняшнее время просто диктует будущее. Понятно, что Игорь Шубин более не будет мэром. Но - что делать им, гражданам с улицы Гашкова?
Александр Фугин: «Я подал в Конституционный Суд. Сейчас буду ждать ответа. И готовлю документы в Европейский суд. В России не верю уже никаким судам. Здесь человек не может защитить свои права. Надеяться можно только на Европу. Закон, который должен защищать меня, в Перми не работает. Пермь – зона вне закона.
