Хорошо пристроились

Жители двух домов по ул. 25 Октября восемь лет противостоят точечной застройке.

Собственники, входящие в ТСЖ «Октябрьский», перекрыли улицу, весь день удерживая оборону около трансформаторной подстанции. Таким образом они защищали электрический кабель, который находится на балансе ТСЖ. Выходили на стройплощадку рядом с домом, мешая технике вести земельные работы. Но все без толку – администрация города «законно» выдала разрешение на строительство трех-этажного пристроя, который будет препятствовать инсоляции нижних этажей, уничтожит детскую площадку и пожарный проезд.

Жильцам – не дам

В 1995-м были приватизированы жилые помещения домов

№ 68 и 70 по ул. 25 Октября.

В 2003-м участок во дворе был передан Ассоциации коммерческих организаций малого и среднего бизнеса (АКОМП) под строительство офисного здания. Незадолго до этого жители писали заявление в департамент имущественных отношений, чтобы им выделили участок, на котором находятся дома, но заявление благополучно потерялось.

В 2008 году администрация Перми издала постановление о передаче участка в собственность АКОМП за плату под незавершенное строительство, так как на этом месте якобы свайное поле. Представители АКОМП утверждают, что сваи уже вбиты, но их не видно потому, что были использованы передовые технологии. По неизвестным причинам право собственности на эту землю АКОМП так и не зарегистрировал.

Все это время ТСЖ периодически подавало в суд на застройщика и администрацию города, суды тянулись один за другим, строительство не начиналось. В прошлом году ТСЖ проиграло суд по выделению общедомовой территории, и в августе АКОМПу было выдано новое разрешение на строительство. Вскоре во дворе дома был поставлен забор, уничтожена детская площадка, вырублены деревья.

Несмотря на это, ТСЖ смогло выиграть другой суд. Арбитражный суд Пермского края обязал департамент земельных отношений сформировать участки для каждого из домов. Для дома № 68 земли «хватило», а вот для № 70 – уже нет.

Бесхозная собственность

В 2006 году ТСЖ сделало за-прос в МУ «Жилищная служба «Центр Свердловского района», где ему ответили, что электрические кабели, снабжающие дом, являются бесхозными. ТСЖ намеревалось оформить две нитки кабеля в собственность, но им отказали, как и в случае с придомовой территорией. Тем не менее, кабель находится на балансе и в эксплуатации ТСЖ «Октябрьский». Строители проложили по огороженной территории свой кабель, но огородили территорию стройплощадки без учета межевых меток. Арбитражный суд Пермского края признал это незаконным и обязал застройщика забор передвинуть, но на данное время исполнительный лист не получен. На захваченной территории находится муфта, к которой присоединяется кабель.

Кабель преткновения

Застройщиком является ООО «Авангард-Строй», аффилированное Жану ХОМЕНКО и Александру ДЖОНСОНУ. Участки в 160-м квартале компания осваивает не в первый раз: с другой стороны дома № 70 несколько лет назад построен 18-этажный жилой комплекс «Снегири».

В прошлом году жильцы злополучных домов дважды перекрывали ул. 25 Октября – в декабре и апреле. Представители заказчика называют действия собственников экстремизмом и шантажом. По решению администрации Перми работы по переподключению кабеля были приостановлены. ТСЖ «Октябрьский» обратилось в суд для наложения обеспечительных мер по последнему иску, а именно – прекращения работ по присоединению кабеля до тех пор, пока собственник сетей не будет установлен судом.

Суд обеспечительные меры не наложил, а администрация города вскоре заявила, что хочет перевести электросети на свой баланс. После этого злополучный кабель все-таки переподключили, и стройка пошла полным ходом.

Александр БУТАКОВ, представитель заказчика ООО «Авангард-Строй»:

– Строительство ведется абсолютно законно, у нас есть разрешение. Собственники квартир этих домов уже проиграли суд. Из-за того, что жители считают эту территорию своей, у нас простаивает работа. Кабели уже проложены, осталось их только подсоединить.

Лариса БЕЛЯКОВА, председатель ТСЖ «Октябрьский»:

– Мы ведем эту борьбу со дня основания ТСЖ, но все эти годы администрация не желает вести с нами диалог. Нам не отвечали на запросы, ссылались на постановления, которых в природе не существует. В итоге, несмотря на все разрешения, офисное здание так и не построено, потому что это незаконно.