Вокруг «идеального квартала» на месте психбольницы – подозрительная спешка.
Земельный участок под краевой психиатрической больницей, ограниченный улицами Революции, Куйбышева, Глеба Успенского и Комсомольским проспектом, оказался следующим в очереди на застройку по принципам Генплана Перми.
ОАО «Пермагростройзаказчик», 100% акций которого находятся в собственности краевого Агентства по управлению имуществом, стало заказчиком строительства.
Опять голландцы
Согласно созданному КСАР проекту, общая площадь построек в квартале составит 455 тыс. кв. метров. Их них 222 тыс. метров жилой недвижимости, 142 тыс. – коммерческой, 91 тыс. – встроенных парковочных площадей (наземных и подземных). Базовая высотность подавляющего большинства зданий составит
20 метров (в соответствии с идеологией мастер-плана). Также должно быть построено 8 домов по 35 метров и 3 «башни» по 50. Высотки будут каким-то образом «вписаны» в кластеры малой этажности.
Депутат Заксобрания Вадим ЧЕБЫКИН критически отнесся к поручению проектирования голландской фирме КСАР: «Почему наши специалисты опять остались в стороне? Почему опять приглашаем голландцев?»
Депутат городской думы Алексей КОВЫЕВ, член совета директоров «Пермагростройзаказчика», парирует в своем блоге на wordpress: «Действительно, спроектировать в России обходится дешевле, чем у именитого архитектора. Но мы предлагаем принципиально другой подход к проектированию и к самой идеологии создания районов и городов».
Потомучто-потомучто не «пилоты»…
Проект застройки квартала № 159 должен был стать пилотным, то есть первым в ряду таких же кварталов, возведенных по принципу малоэтажной плотной застройки – как в Европе. Должен был, но не стал.
Первым было продано право на развитие территории в районе ДКЖ – кв. № 745 и 746. Расселением ветхих домов (начатым горадминистрацией) и застройкой займутся «ПАИЖК» (100% акций в собственности краевых властей) и ООО «Стройконтракт».
Эпопея с расселением ветхих домов квартала ДКЖ далека от завершения. Жители продолжают отстаивать в судах свои права на компенсацию за землю.
Интерес для УФАС
Аукцион на право застройки пройдет в несколько этапов.
1 марта ОАО «Агростройзаказчик» объявило о начале поиска инвесторов. До 9 апреля пройдет предварительный квалификационный отбор для участия в торгах. С 9 по 24 апреля будут выбирать тех, кто получит одобрение спецкомиссии. Торги состоятся 26 апреля. Начальная цена торгов на право аренды и застройки квартала – 30 млн руб.
На сайте компании размещено «Положение о процедуре проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка с правом застройки земельного участка».
Содержание Положения заинтересовало депутата Заксобрания Вадима Чебыкина, и он направил запрос Пермскому УФАС. Управление ответило на запрос, в котором руководитель ведомства Дмитрий МАХОНИН перечислил замечания антимонопольного органа к проекту. Так, УФАС выяснило, что в Положении нет данных о владельцах земельного участка. Тем не менее, застройщик уже определен.
Из документации о торгах также не ясно, о строительстве каких зданий идет речь, поскольку понятия «многофункциональные здания», «мастер-план квартала», «проект планировки территории» и др. никак не расшифрованы. Пермское УФАС приняло решение провести проверку и установить собственника земельного участка.
Дмитрий Махонин рассказал, что УФАС уже давно запросило документы, но их пока не предоставили. (Следите за результатами на «НеСекретно».)
В «Пермагростройзаказчик» подтвердили информацию о том, что компания является владельцем земельного участка. «Это вопрос формальный», – заявила представительница компании.
Больной вопрос
Приготовления к торгам в самом разгаре, а Краевая психиатрическая больница продолжает работать. Ее имущественный комплекс и земельный участок несколько лет назад были внесены в уставный капитал «Пермагростройзаказчика».
Перевод пациентов (более
600 чел.) начался летом 2011 года – в филиал на Банной горе. В данный момент не функционирует пищеблок, однако больница по-прежнему обслуживает пациентов.
Вадим Чебыкин отметил, что до сих пор нет плана переселения больных. В таких условиях спешка «Пермагростройзаказчика» вызывает подозрения.
На какой стадии находится перевод больных, мы попытались узнать у главврача Николая ПОТЕШКИНА, но нас отправили в администрацию губернатора, дескать, без их разрешения ничего рассказывать не будут. Что ж, мы отправили запрос, ответ на который обязательно опубликуем.
