Поймай меня, если сможешь

Ведь со мной администрация города, прокуратура и ОБЭП…

В номере «ПО» от 30 ноября в статье «Кидаем по закону» мы писали о действии компании ООО ПСК «Жилстрой». Напомним, инвесторы заключили с ПСК договор долевого участия в 2005 году на дом по ул. Хрустальной, 6А. Они сразу заплатили полную сумму за квартиры – это было указано в договоре. Разрешение на строительство было выдано только в июле этого года, однако дольщиков никто не оповестил о том, что их квартиры начали строиться. Более того, компания умолчала, что квартиры, за которые дольщики заплатили, уже перепроданы другим людям. ПСК «Жилстрой» списала все имущество на третьих лиц и готовится к банкротству. В суде Мотовилихинского района уже несколько месяцев рассматриваются иски нескольких инвесторов к фирме.

На данный момент нам удалось выяснить, что разрешение на строительство дома было выдано незаконно. Произошло это в 2007 году – разрешение администрация выдала на строительство нулевого цикла. А с 2005 года такие постановления по закону выдавать вообще запрещено (разрешения выдаются при наличии проекта строительства всего дома). Татьяна САМОЙЛЕНКО, начальник департамента планирования и развития территорий Перми, прямо заявила дольщикам, что эта ситуация была исключением.

Кроме того, краевая инспекция по надзору в сфере строительства выяснила, что дом возводится даже не по тому плану, на который было выдано липовое разрешение. Вместо 27-квартирного дома строится уже 60-квартирный. Инспекция выписала постановление о прекращении строительных работ, но фирме, видимо, и на это наплевать – строительство до сих пор ведется.

Захватил власть

Учредителями компании ПСК «Жилстрой» являются Николай ФОМИНЫХ, Людмила ШАПКИНА и Дмитрий ПИСЬМЕННЫЙ. О последнем из них и пойдет речь. Письменных не впервые замешан в махинации с перепродажей квартир.

В 2000 году жилищный ко-оператив «Пирс» совместно с застройщиком (фирмой «Никсон») начинают строительство десятиэтажного дома на Каляева, 11/1. Директором кооператива был Марсель НИЗАМИЕВ, а строительной компании – Владимир НИКОЛЬСКИЙ. Квартиры продавались по долевому участию, и до начала стройки практически все доли были выкуплены.

В 2003 году, когда было построено семь этажей, стройка остановилась – с собственниками полгода никто не объяснялся. Только в 2004 году состоялось собрание инвесторов. Тут и появился Дмитрий Письменный. Он заявил, что также является дольщиком, но документы на квартиру члены правления ТСЖ до сих пор не видели. Директор кооператива Низамиев пояснил тогда дольщикам: если они хотят, чтобы дом был построен, необходимо доплатить три тысячи за кв. м. Письменный же заявил, что их обманывают – инвесторы должны внести только по 2,5 тысячи. А чтобы все прошло успешно, нужно создать ТСЖ и выбрать его (Письменного) председателем. Люди и «повелись».

Одновременно сменилось руководство «Пирса», новым директором стал Михаил УКОЛЫЧЕВ. Тогда несколько газет писало, что Уколычев и Письменный подделкой документов и угрозами заставили Низамиева отказаться от поста директора кооператива.

Присвоил деньги

Дольщики внесли деньги, и строительство продолжилось, но недолго. В 2005 году собственникам пришлось опять доплатить – уже по 450 рублей за кв. м. Терпеливые инвесторы вновь внесли все суммы. Спустя некоторое время долгострой наконец-то был завершен. Однако сдавать дом в эксплуатацию никто не собирался.

Письменных не готовил документы. «Осталось только подвести коммуникации, свет, отопление. А он постоянно уезжал, нам ничего не объясняя», – рассказывают дольщики.

Строителю Владимиру Никольскому вместо денег обещали пять квартир. Был заключен официальный договор. Однако Письменный напрямую заявил инвесторам, что эти квартиры проданы – средства пойдут на строительство дома. Но деньги от продажи на расчетный счет ТСЖ так и не поступили. По факту незаконной продажи квартир на Уколычева возбуждено уголовное дело. Никольский выиграл два судебных разбирательства о признании права собственности на эти квартиры. Однако Письменный и Уколычев подали жалобы и задерживают рассмотрение.

Дольщики уверены: это не единичный случай – Письменный вместе с Уколычевым перепродавали их квартиры. Иначе, для чего Письменный так яро препятствует сдаче дома в эксплуатацию?

В марте этого года инвесторы на собрании решили переизбрать председателя. Им стала член правления Фаина ФРОЛОВА. У Фроловой появился доступ к расчетному счету ТСЖ.

И тут начинают выясняться весьма интересные подробности. Движение счетов говорит за себя. Одновременно с созданием ТСЖ Письменных создает компанию ООО «К.Д.М.Групп» и становится ее генеральным директором. Фирма занимается оптовыми продажами и к строительству дома на Каляева 11/1 не имеет никакого отношения. Однако на счет этой компании со счета ТСЖ перешло около 8,5 миллиона. Кроме того, около 850 тысяч со счета ТСЖ перечислено «на другие цели». Многие инвесторы утверждают, что эти деньги Письменных положил себе в карман.

А после того, как Фролова была избрана новым председателем, Письменных не передал ей никаких бумаг. Поэтому она не может полностью решить вопрос о сдаче дома в эксплуатацию.

А он же нищий

Члены правления подали жалобу в прокуратуру Кировского района. Однако реакции никакой. Заместитель прокурора Надежда ВЕПРЕВА на требование дольщиков обязать Письменного предоставить все документы фактически встала на его сторону и пояснила инвесторам, что раз Письменный не является председателем ТСЖ, значит, у него нет денег, сделать ксерокопию документов для предоставления их прокурору. Бедный, бедный Дмитрий Сергеевич.

Обращение ТСЖ в ОБЭП Кировского района ждала такая же участь. Сначала милиция взялась за дело. Письменных попросили предоставить всю документацию. «Когда сотрудники ОБЭП запросили отчеты, он приехал ко мне и попросил подписаться под документами. Просмотрев отчеты, я увидела, что все бумаги подделаны, и подписывать отказалась», – вспоминает Надежда Чепланова, бухгалтер ТСЖ. Но через некоторое время ОБЭП все же отказал ТСЖ в возбуждении уголовного дела. В ответе ОБЭП сказано, что Письменный был осведомлен о необходимости предоставить документы, допрошен он не был – в отделение не является, двери своей квартиры сотрудникам не открывает. А далее вывод – «учитывая вышеизложенное, в действиях Дмитрия Письменного не усматривается признаков состава преступления».

Ирина ЛОПАТИНА, юрист, который представляет интересы ТСЖ на Каляева, 11/1 в суде:

– ОБЭП и прокуратура отказывают в возбуждении уголовного дела по формальным признакам. В ответах они расписываются в собственной некомпетентности.

Есть весомые основания полагать, что мы имеем дело с явным присвоением денежных средств.

Администрация Кировского района отказалась помочь инвесторам. «Это не входит в нашу компетенцию», – заявил глава района Анатолий НИКОЛАЕВ.

Дольщики все же добились, чтобы суд обязал Письменного предоставить часть документов. Но до сих пор ни одной бумаги в правление не поступило.

Стоит отметить, что обращения обманутых дольщиков на Хрустальной, 6а, где квартиры продавала фирма ПСК «Жил-строй», одним из учредителем которой был Дмитрий Письменный, из всех надзорных органов также получили формальные ответы. Совпадение?

Солидные покровители

В том, что Письменный с коллегами занимаются мошенничеством, похоже, никто не сомневается. «Неужели он все еще на свободе?» – удивился один из чиновников в городской администрации. Однако приложить усилия к тому, чтобы он все же понес наказание за свои действия ни администрация, ни прокуратура, ни ОБЭП не торопятся. Может, Дмитрий Письменный перевел деньги еще на какие-нибудь счета?

Мы следить за развитием событий.

Всех, кто располагает информацией о деятельности Дмитрия Письменного и его коллег, просим звонить в редакцию газеты.