Жильцы ветхих домов, которые администрация считала аварийными, сумели отстоять свои интересы в суде.
Городская администрация ветхое жилье выдает за аварийное и начинает по суду выселять людей на окраины. При этом нарушаются закон и права жителей. Ветхое жилье и аварийное – не одно и то же. Если дом признается аварийным, то переселение происходит уже не по принципу предоставления жилья по социальной норме всем членам семьи, а по принципу предоставления равной площади.
«Пермский обозреватель» внимательно следит за ситуацией, сложившейся в домах на земельном участке, ограниченном четырьмя улицами – Юрша, Лякишева, Подольская и Пономарева (м/р Садовый).
Вселили надежду
В декабре 2003 года было подписано соглашение между администрацией Перми и ООО «Сатурн-Р» о выделении земельного участка на Садовом. Одним из условий предоставления данного участка являлся снос и расселение ветхого жилья, всего 12 домов. В 2008 году ООО «Сатурн-Р» построило два 10-этажных дома по ул. Старцева, 17а и Звонарева, 1 а. Жителям семи домов, находящихся на улицах Подольской и Юрша, было предложено в них жилье. Жители оставшихся пяти домов (ул. Пономарева, 77, 81, 87, Лякишева, 3, Подольская, 36) стали ждать своей очереди на переезд.
Обманули…
Но время шло, никто переезжать в новые квартиры не приглашал. Ни застройщик, ни управление жилищных отношений администрации Перми ничего конкретного сказать не смогли. В 2009 году люди узнали, что в построенных высотках продают квартиры и что эти дома вовсе не для них.
Весной 2009 года им стало известно, что администрация города включила их в федеральную программу по расселению ветхого и аварийного жилья. Под расселение выделены средства, и квартиры будут закупаться в черте города.
Неравноценное предложение
Жителям предложили переехать в микрорайон Крохалева, на Новосибирскую, 13, но в коммунальные квартиры меньшей площади. «И если вы откажетесь, пригрозили нам, то в конце года поедете в Левшино», – возмущенно рассказывают жильцы.
«Мы уверены, что нас обманывают, – говорят жители. – Наше жилье ветхое, но не аварийное. Для признания жилья аварийным нужна специальная процедура. Действительно, нам выдали недавно заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания, но к нам его обследовать не приходили. Во-вторых, обследовать и признавать жилье аварийным по закону может только организация, имеющая на это лицензию. И, в-третьих, этот документ датирован 23 мая 2007 года. Почему же тогда расселение жителей соседних с нами домов произошло совсем на других условиях»? Согласитесь, у жильцов с логикой все в порядке.
Экспертиза экспертизе рознь
Сначала администрация Перми подала иск в Мотовилихинский районный суд о выселении нескольких семей из дома № 87 по ул. Пономарева. Администрация в данном случае работала «оптом через суд» – подавала иски сразу на несколько семей.
Первоначально суд Мотовилихинского района удовлетворил иск администрации Перми. Но кассационная инстанция Пермского краевого суда отменила решение Мотовилихинского райсуда, признав проведенную с подачи мэрии межведомственную экспертизу недействительной.
После того, как суд признал недействительным заключение о признании жилого дома непригодным для проживания, он признал недействительным и вынесенное на его основе постановление администрации Перми о сносе жилых домов (издано в 2007 году, называется «О мерах по сносу собственниками жилых домов № 3 по ул. Лякишева, №№ 28, 30, 34, 36 по ул. Подольской, № № 77, 81, 87 по ул. Пономарева, №№ 78, 80, 84, 86 по ул. Юрша»).
Жители остальных домов выдвинули встречный иск о признании проведенной межведомственной комиссией экспертизы дома незаконной. Кроме того, они заказали экспертизу своих домов. Центр независимых экспертиз установил, что дом не исчерпал своих несущих способностей, не грозит обрушением и вполне пригоден для проживания.
Выиграны процессы по домам №№ 81 и 87 по ул. Пономарева. Ждут судебные решения еще несколько семей.
Вопрос вопросов…
Однако странно то, что расселением занимается именно администрация. При этом переселяет жителей этого дома в жилье, построенное на федеральные деньги для участников программы по расселению из аварийного жилого фонда. «Вообще-то дело не ограничивается одним этим домом, этот процесс на Садовом поставлен просто на поток, – говорит представитель ответчиков Татьяна КЛЮЙКОВА. – Администрация за счет действительно нуждающихся в переселении людей принудительно выселяет жильцов из еще хороших домов в коммунальные квартиры. Она тратит при этом федеральные средства и экономит деньги частного застройщика. В итоге в Перми сносятся еще вполне добротные муниципальные жилые дома. «Сатурн-Р» получает на их месте территорию себе под застройку и при этом за счет бюджетных средств экономит свои расходы!»
А ведь есть немало примеров по городу, когда жители домов, которые, действительно, рушатся на глазах, на просьбу их расселить в ответ слышат – пока нет средств, подождите.
