ТСЖесть

Товарищества собственников жилья (ТСЖ), узаконенные Жилищным кодексом РФ в конце 2004 года, до сих пор вызывают в нашем простом народе массу сомнений и непонятностей.

А уж какие правовые и эмоциональные бури кипят внутри действующих ТСЖ – ни в сказке сказать, ни пером описать …

Ты помнишь, как все начиналось

ТСЖ «Макаренко, 6» в Перми было создано в 2006 году. Дом новый, красивый и современный. Почти на 200 квартир. И публика съехалась приличная, обеспеченная. Избрали правление, председателя, процедуры регистрации прошли успешно и зажили счастливо … До тех пор, пока наиболее бдительные жильцы, а затем и ревизионная комиссия не заинтересовались вопросом: на что и как расходуются деньги. Вечный вопрос, на который в России обычно ответа не может получить никто: ни Президент, ни Законодательное собрание края, ни просто гражданин.

Вот и председатель правления ТСЖ «Макаренко, 6» Сергей АРТЕМОВ на всех любопытных соседей обиделся и все вопросы проигнорировал. Хотя вопросы к нему были очень пикантные.

Неудобные вопросы

Например, как это г-н Артемов в 2007 году, по решению правления, стал председателем ТСЖ задолго до того, как оформил в собственность квартиру в доме? Помните концовку популярного в СССР анекдота: «Так выпьем же за дорогого Семен Семеныча, который уже три года возглавляет нашу парторганизацию, не будучи при этом членом КПСС!»?

Почему правление и председатель допустили просрочку платежей по налогам и за оказанные услуги сторонних организаций, а премии себе председатель начислял и получал точно в срок, причем без одобрения или разрешения общего собрания?

Почему из состава ТСЖ при грубейшем нарушении закона (Жилищного кодекса) вдруг были исключены 20 собственников?

Почему оборудованная на средства ТСЖ автостоянка приносит реальный ежедневный доход не ТСЖ, а господину Артемову и К°? Ограничимся только этими вопросами, ибо не хватит газетных полос на все.

Лично мы частично получили ответ во время встречи с Сергеем Павловичем 7 апреля, когда он в кабинете председателя ТСЖ почему-то сразу представился заместителем директора «знаменитого» охранного предприятия «Цербер». Вроде как, думайте, кому вопросы задаете…

Битва титанов

Так вот, в конце 2009 года раскололось благополучное ТСЖ «Макаренко, 6», и началась битва без соблюдения всяких правил, без оглядки на мораль, на интересы мирных жильцов.

Часть собственников, руководствуясь ошеломляющим по числу нарушений актом ревизионной комиссии, организовала и провела 14 ноября внеочередное собрание. Прекратили полномочия правления и Артемова, избрали новое правление и председателя – Миниазгата ХУСНУЛЛИНА.

В ответ Артемов 15 ноября начал свое внеочередное собрание путем опроса, который закончил 16 января, а протоколом оформил 5 апреля, вместо положенного 26 января. Одновременно Артемов оспаривает протокол о своем смещении в суде. Судебные материалы по делу наполняются новыми документами до сей поры, и окончательное решение откладывается.

А в это время…

Артемов публикует на сайте ТСЖ (да, вот такое продвинутое товарищество, с собственным сайтом в Интернете) объявление: «В отношении действий инициативной группы по факту подделки документов решается вопрос необходимости возбуждения уголовного дела. Хуснуллиным М.А, подан иск в Мотовилихинский район г. Перми с требованием по передачи части документов действующим правлением ТСЖ. Юристы представляющие интерсены Хуснуллина М.А. отказались от представления интесеров в суде в силу неграмотности поданного иска и отсутствия причины передачи документов. (протокол правления без номера от 14.11.2009 по инициативе Курбатовой О.А, Рудаковой О.Н, Агафоновой О.В. имеет свыше 10 нарушений законодательства РФ)».

Текст приведен без единого исправления, чтобы вы могли оценить, кто кого обвиняет в неграмотности.

Артемов срывает все объявления нового правления со стендов. А сам вывешивает довольно странные объявления. Например, с таким текстом: «Внимание собственников. Сведения по должникам, имеющим задолженность свыше 8000 рублей, переданы в коллекторское агентство. Данным агентством будет производиться принудительное взыскание долгов. С 1 апреля 2010 года сведения о должниках включены в общую базу данных «Должники» для существенного ограничения перемещения должников по стране и за ее пределы». Это он не иначе, как сдуру, покусился на Конституцию РФ, самостоятельно ограничив свободу передвижения! И без судебных решений поручил принудительное взыскание!

И что, страшнее всего, жильцы верят таким малограмотным перлам. Вот как въелась в нас пропаганда ХХ века – если председатель, то может исключить, выселить, арестовать!

А вновь избранное правление и председатель Хуснуллин, зарегистрированные налоговой инспекцией в Едином государственном реестре на законных основаниях, никого не пугают, не штрафуют, а желают одного: с апреля 2010 года начать наконец-то прозрачную деятельность ТСЖ и вы-платить те огромные долги, которые оставил ТСЖ Артемов.

Крышу снесло? Поставим на место

В ночь на 9 апреля экс-правление разложило по почтовым ящикам в доме устрашающее заявление о преступной деятельности нового председателя ТСЖ и нанятого охранного предприятия «Альфа». За что и получит иск о защите деловой репутации.

А еще они просят жильцов не вносить до 20 апреля коммунальные платежи! То есть сначала угрожают за долги ограничить свободу передвижения, потом просят вообще не платить. Правда, жильцам известно, что за накопленный так яростно сопротивляющимся отставным председателем долг в размере 811 тысяч рублей ТГК-9 вправе уже завтра отключить им горячую воду и отопление.

Что будет придумано в следующие ночи апреля – не известно. Единственное, в чем нас заверили в группе предприятий «Альфа», нарушений общественного порядка и прав жильцов допущено не будет. Даже незаконно охраняемая агентством безопасности «Центурион-59» автостоянка находится под контролем «Альфы», и автовладельцы могут быть спокойны.

При подготовке статьи автором были выявлены в Перми еще ТРИ товарищества собственников жилья, возглавляемые откровенным жульем. Займемся и ими.