УК «Пермская модель комфорта» отказалась от дома в центре Перми
УК «Пермская модель комфорта» отказалась от дома в центре Перми. Жители склоняются к выбору непосредственного управления и требуют от УК полного отчета об израсходованных средствах.
Как стало известно «ПО», УК «Пермская модель комфорта» (УК «ПМК») отказалась от обслуживания дома № 7 по ул. Куйбышева (Ленинский р-н). Это тот самый дом, который испытывал серьезные трудности с отоплением и канализацией. Тот самый дом, который бывший начальник Государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края Анатолий ЛАВРЕНТЬЕВ когда-то обещал взять «под личный контроль». Не взял. Госинспекция вневедомственного контроля стала инспекцией госжилнадзора, руководитель сменился, теперь ее возглавляет Светлана ТОКМАКОВА.
По данным инспекции госжилнадзора, в отношении УК «ПМК» в прошлом году проведено 102 проверки, выдано 67 предписаний об устранении нарушений. К административной ответственности организация привлечена 12 раз.
Сколько стоит лампочка
Собственники возмущены, считают, что компания не выполняла надлежащим образом услуги по содержанию и ремонту дома.
Василий ВЬЮЖАНИН, житель дома: «Куда обращаться, если, скажем, произойдет какая-нибудь внештатная ситуация, например, прорвется труба? Кто будет отвечать, и кто будет платить? Официальная причина отказа УК – что дом накопил долги по оплате жилищно-коммунальных услуг. Тогда получается, что так они могут поступить с любым домом, если он вдруг окажется, как они говорят, в минусе».
По словам Василия Вьюжанина, у жителей всегда были претензии к УК: «Крышу стали ремонтировать только после того, как там случился пожар. Снег с нее убирают раз в год… Недавно обращался в компанию, говорю, что кирпичи сверху летят. А они мне – надо ремонтировать весь фасад, но это якобы относится к капремонту, а на него нет денег. Или еще пример. Меняли счетчики воды. За каждую пломбу с жителей собирали про 170 рублей, хотя жители платить за это не должны».
Удивляет и то, что в прошлом году УК вдруг объявила, что по дому «образовался плюс», то есть появились свободные средства – 450 тысяч рублей. Жителям в УК заявили, что деньги были потрачены на установку светодиодных ламп. Два подъезда в четырехэтажном доме – это максимум 10 ламп, они не могут стоить таких денег. Проводка во всем доме, по словам Василия Вьюжанина, не менялась, новых счетчиков не появилось.
Судя по отчетам самой компании, в доме с января по август 2013 года были заменены стояк канализации по квартирам № 24-27 (23 957 руб.) и унитаз в квартире № 26 (4644 руб.), произведена смена светильников и проводки в подъезде № 3 (25 657 руб.) и № 4 (56 688 руб.).
Это – всё, больше никаких опубликованных отчетов по тратам на дом нет. Если и были 450 тысяч, то большой вопрос, куда они делись. Может, свет на эту историю должны пролить соответствующие органы?
Михаил ПЕРШИН, главный инженерУК «ПМК», заявил, что отчеты по выполнению работ в доме компания жителям предоставляла, и вообще, давно от этого дома надо было отказаться:
– Нам этот дом навязали – обслуживать мы его не хотели. Он старый, все коммуникации сгнили, крыша течет, постоянно рвутся трубы. Раньше дом принадлежал КЭЧ, но они нам ничего не передали с баланса на баланс. Поэтому мы и приняли решение отказаться.
– А что делать жителям?
– У них есть совет дома, пусть собираются и принимают решение, обращаются в департамент ЖКХ, объявляют конкурс, ищут другую «управляйку». Это уже не наше дело.
Как стало известно «ПО», возможно, в доме по адресу ул. Куйбышева, 7 будет организовано непосредственное управление (это форма управления домом, при которой собственники платят напрямую ресурсоснабжающим организациям, сами определяют объем работ, необходимых дому, сами выбирают подрядчиков и т.д.).
По словам собственников, сейчас дело даже не в том, какую форму управления они выберут, а в том, что компания должна полностью отчитаться о потраченных деньгах или вернуть их. Напомним, к появлению УК «ПМК», как и большинства УК в городе, имеет отношение депутат Законодательного собрания Пермского края Алексей ЛУКАНИН. Перед выборами в Заксобрание Алексей Луканин формально разорвал все отношения с жилищно-коммунальным бизнесом.
Сейчас, по данным kartoteka.ru, учредителями ООО «Центр эффективного управления» являются Клим НОВОПАШИН, Александр УРМУЗОВ, Сергей БОРЦОВ, Владимир КУЛЕШОВ (он же генеральный директор компании) и Александр МОРОЗОВ (бывший партнер Луканина).
«Центр эффективного управления» является учредителем 31 организации, имеющей отношение к сфере обслуживания многоквартирных домов.
Чьи поля? Маркиза Карабаса
Несмотря на то, что претензии жителей к компании бесчисленны, УК «ПМК» по миру не пойдет, и может даже не особо печалиться о жалобах жителей. Ведь УК заключила 70(!) государственных контрактов (есть уже исполненные, есть находящиеся на исполнении и вновь заключенные). В числе заказчиков – администрация Ленинского района, МБОУ «Центр психолого-медико-социального сопровождения для детей, нуждающихся в помощи», Верхнекамский район водных путей и судоходства – филиал ФБУ «Администрация Камского бассейна внутренних водных путей» и другие. Еще один заказчик – ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения ГУ МВД РФ по Пермскому краю».
Меж тем в 2008-2009 годах управляющая компания была в числе основных получателей бюджетных средств на капитальный ремонт жилых домов. Проверив тогда только треть(!) отремонтированных домов, КСП Перми не досчиталась 60 млн руб. «Потерянные» деньги так и не нашли, как и виновных. Уголовное дело сошло на нет.
СПРАВКА «ПО»
Дом № 7 по ул. Куйбышева построен в 1898 г. Первоначально был двухэтажным, в 1930 г. надстроили еще два этажа. В доме 10 подъездов, 120 квартир, часть из них – коммунальные. Некоторые квартиры сдаются в аренду.
Ранее дом носил звание образцового и боролся за звание дома коммунистического быта.
В 2008 г. управление домом досталось УК «Пермская модель комфорта».
25 декабря 2013 года руководство УК «ПМК» в лице гендиректора Владимира КУЛЕШОВА направило руководителю совета дома уведомление о прекращении срока действия договора. Причина – задолженность по квартплате. С 1 февраля компания обслуживать дом не собирается.
