Следствие продолжается

Без вины виноватыми оказались обманутые дольщики дома № 43/3 по ул. Щербакова.

Проблема обманутых дольщиков в Перми, да и по всей стране, в послед-нее время стоит очень остро. То ли жуликов видимо-невидимо развелось, то ли депутаты законы дурацкие принимают, то ли сами дольщики виноваты.

Дом, который недостроил «Транк»

Строительство жилого комплекса «Щербаковский квартал» в Орджоникидзевском р-не началось в ноябре 2007 года. По проекту планировалось построить три одноподъездных 17-этажных монолитно-каркасных дома. Секции по ул. Щербакова, 43/1 и 43/2 были сданы в эксплуатацию в октябре 2011-го. Секция 43/3 пока не достроена (готовность 95%), необходимы отделочные работы в ряде квартир и мест общего пользования (лифт, пожарная сигнализация, вентиляция и т.д.), а также благоустройство придомовой территории. Впрочем, жильцы ее отчасти уже облагородили.

Дом № 43/3 начали строить в 2009 году. Осенью 2010-го должны были сдать. Но не сдали, а застройщик ООО «Транк», который ранее благополучно построил все остальные дома «Щербаковского квартала», неожиданно обанкротился (февраль 2012). Кредиторами «Транка» стали дольщики и «Сбербанк России», который выделил в свое время застройщику кредит в 650 млн руб. Требования дольщиков почти в три раза меньше – 250 млн.

На дом в мае 2011 года был наложен арест. В отношении директора «Транка» Вадима ГОРБУНОВА в городском УВД (следователь Любовь ЧЕРЕПАНОВА) завели уголовное дело.

На два часа позже

Далее события развивались следующим образом. «Сбербанк» обратился в Ленинский райсуд с иском по залоговому договору об обеспечении ипотечного кредита, который был выдан ООО «Транк». Последний не выполнил обязательства, и банк хочет обратить взыскание на земельный участок, а также на часть имущества, то есть на квартиры.

В доме 122 квартиры. Около сотни проданы и заселены (450-500 чел.), несмотря на неудобства. Поскольку дом официально не сдан, то многие из жильцов, а это процентов 60, стали бомжами. Временный управляющий Андрей КОТЕЛЬНИКОВ, мягко говоря, особо не горит желанием помочь дольщикам, и даже, по их мнению, больше защищает права Горбунова с «Транком», нежели их.

Один пример. На 30 июля было назначено собрание кредиторов. Причем не вблизи «Щербаковского квартала» (допустим, в ДК им. Пушкина, расположенного рядом с кварталом), а в учебном центре профсоюзов, что около ТРК «Столица», да еще на 11 часов. Многие дольщики вынуждены были отпроситься с работы, чтобы прибыть в назначенное время на другой конец города. Сам же Котельников появился на два часа позже. Собрание провел ни шатко ни валко – так, для галочки. Приняли решение направить еще одно обращение в «Сбербанк», чтобы у его руководства взыграла совесть.

Представительница «Сбербанка» от интервью категорически отказалась, сославшись на то, что не имеет на то полномочий.

Дольщики боятся, что конкурс-ным управляющим может стать кто-то, кто будет лоббировать интересы «Сбербанка». Но если Горбунова и иже с ним признают мошенниками, тогда банкротство будет признано преднамеренным, и дело может повернуться совсем в другую сторону.

Вот только уголовное дело в отношении руководства «Транка» ведется уже почти полтора года. Нынче в марте приказом заместителя начальника ГСУ ГУ МВД России по Пермскому краю за «нарушение разумных сроков расследования» следователям майору юстиции Черепановой и капитану ЛУЗИНУ были объявлены замечания, а затем Черепанова получила выговор.

Но дольщикам от этого не легче. На все звонки следователь отвечает однозначно: «Следствие продолжается».

Что люди говорят?

А вот что по этому поводу говорят сами обманутые дольщики (см. выше).

Владимир ЧЕРНЯКОВ: «9 апреля этого года началось следствие. Мы встречались с генералом ДАВЫДОВЫМ. Он пообещал, что в начале июля следствие будет закончено, и дело будет передано в суд. Но потом дело продлили до октября.

Мы считаем, что со стороны Горбунова это было преднамеренное банкротство. Но следователи нас не слушают.

Еще один острый момент. Собственники 20 квартир купили их и получили право собственности до принятия закона о банкротстве. А остальные жильцы права собственности получить не могут. Если они попадут в конкурсную массу, то их квартиры могут продать с аукциона. Таким образом, столкнутся лбами те, кто купил квартиры до ареста дома, и те, кто купил их по заниженным ценам после ареста. Поэтому люди настроены агрессивно.

Об этом факте мы тоже писали, но никто не обратил на это внимание. Нас почему-то не хотят защищать, а Горбунову дан «зеленый свет».