Дом для большой семьи

В Пермском крае идет формирование более 4 тысяч участков под индивидуальное жилищное строительство для многодетных семей.

27 июля состоялась очередная жеребьевка участков, совмещенная с ярмаркой строительных организаций.

Такие мероприятия стали доброй традицией: участники форума могут познакомиться с будущими соседями, получить консультации у представителей строительных организаций, определиться с выбором, каким будет их дом.

Многодетная мама Ирина ЕРМАКОВА, председатель РОО «Многодетные Пермского края», знает о проблемах больших семей не понаслышке:

– Предоставление земельных участков – это только начало. Показатель эффективности кампании – в количестве построенных домов. А для этого должна быть проделана огромная работа как со стороны властей (обеспечение инфраструктурой, необходимой для начала строительства), так со стороны самих многодетных – поверить в свои силы и начать строительство.

С ней согласна Людмила РЫБКИНА, многодетная мама, консультант-координатор РОО «МПК»:

– Наша семья еще не получила землю, мы пока отказываемся от участия в жеребьевке (есть такая возможность – пропустить свою очередь, сохраняя очередность в реестре), потому что ждем другие семьи, которых очень хотим видеть своими соседями.  Строиться целым кварталом

экономически целесообразно: панировать и обустраивать места общего пользования, детские площадки, например, и новоселье

потом отметим вместе! А трудности нас не пугают.

Михаил ТЕРЕХИН, семья которого уже получила земельный участок, вновь пришел на жеребьевку, чтобы детальнее рассмотреть предложения строительных компаний и пообщаться с другими семьями:

– Ярмарка строительных организаций, совмещенная с жеребьевкой, – это своего рода площадка для общения многодетных.

За советом, консультацией и просто за общением на жеребьевку приезжают многодетные семьи из других районов, так что в планах РОО «МПК» – провести такие ярмарки-форумы и в соседних муниципалитетах.

Уютно и тепло

Наибольший интерес участников жеребьевки вызвали предложения строителей, представляющие удачный симбиоз новейших технологий и испытанных временем и любимых россиянами материалов.

Специалисты ОАО «СтройПанельКомплект» специально для многодетных семей разработали проект коттеджа эконом-класса по современной австрийской технологии стеновых панелей.

Евгений НОВИКОВ, начальник отдела продаж ОАО «Строй-панелькомплект»:

– Данный проект является наиболее эффективным за счет максимальной оптимизации и рационализации затрат.

На форуме строительных организаций мы представили наш уникальный проект, который имеет ряд особенностей:

- для наружных стен взамен нашего традиционного материала – «теплой керамики» мы взяли газозолобетон толщиной 400 мм, что позволяет обойтись без дополнительного утепления;

- размеры дома разработаны так, чтобы рационально использовать ж/б плиты перекрытия первого этажа, за счет этого убрали несущие стены внутри, что дает возможность свободной планировки;

- рационально использовали площадь дома, из 100 кв. метров общей площади, 65 метра – жилой, за счет этого уместили 4 жилые комнаты: одну на первом этаже и три – на втором.

Надеемся, этот эконом-проект заинтересует многих, кто мечтает об уютном и надежном доме. Кстати, у нас налажены партнерские отношения со многими ведущими банками, кредитующими наших клиентов.

Наши сотрудники готовы провести консультации, индивидуальные или групповые презентации объекта, построенного по данной технологии. Более детальную информацию по проекту можно получить в нашем офисе.

Умно и стильно

Отец шести детей и «по совместительству» директор ООО «Герметик-Пермь» Вячеслав РОМАШИХИН сам ждет своей очереди на землю, поэтому идея «умного дома» для него – не столько работа, сколько стиль жизни, который он выбирает для себя и своих детей. Из огромного многообразия материалов и технологий он остановился на немецкой технологии Massiv-Holz-Mauer (MHM, массивная деревянная стена). Дома по этой технологии, несмотря на массивность стен, возводятся максимально быстро, так как состоят из готовых деревянных панелей с проемами под окна и двери.

Вячеслав Ромашихин: «Приступая к строительству, люди иногда не задумываются о конечной стоимости жилья, а ведь она складывается не только из цены материалов и работы привлеченных специалистов. Необходимо учесть время, затраченное на строительство, иметь представление об энергоэффективности будущего дома, его экологической безопасности. Также требуется выяснить профессионализм сотрудников, наличие необходимой техники и инструментов у компаний, которые будут возводить ваш дом, – ведь если вам придется ежедневно контролировать процесс строительства, это пойдет в ущерб вашей основной работе, а иногда и семейному бюджету.

Как поведет себя дом в дальнейшем и сколько вложений потребует через год, пять лет – это всё тоже стоит продумать и рассчитать еще на стадии планирования.

Например, многих привлекают дома из оцилиндрованного бревна: из него получается красивый теремок с ровными бочками. А вы задумывались, насколько противоестественна для дерева такая обработка – когда фрезой снимается защитный слой, открываются поры, через которые «голое» дерево очень хорошо впитывает влагу? За красоту придется расплачиваться в первую очередь временем (около двух лет), так как такому дому необходимо выстояться, чтобы прошли все процессы усадки, и свести к минимуму «скручивание» и растрескивание бревен. При необдуманном подходе к дереву вам обеспечены всяческие трудности и дополнительные финансовые затраты.

Я благоговею перед деревом, и поэтому мой дом будет деревянным, стены которого сделаны из массива дерева по технологии MHM без применения каких-либо клеевых составов и химических компонентов. Ведь я не хочу, чтобы мои дети болели астмой или стали аллергиками! Причем дом по этой технологии не дает усадки, что позволяет сразу после окончания строительства в него заехать и жить!»

Кстати, Вячеслав Алексеевич намеренно пропустил свою очередь на жеребьевке земельных участков, решив дождаться семьи, с которой дружен, чтобы вместе строить свой поселок.

«Это будет существенно дешевле и быстрее, чем строить поодиночке. Экономия складывается из нескольких пунктов: можно «вскладчину» загнать технику, построить времянку, оптом закупить стройматериалы (только на окнах можно сэкономить порядка 35%), составить договор со строителями – в случае коллективного строительства они пойдут на серьезные уступки. Совместными усилиями проще обеспечить охрану и контроль за ходом работ. Это возможно даже в том случае, если сами дома будут строиться по разным технологиям: бетон, например, для фундамента – нужен всем, отделочные материалы – приблизительно одинаковые.

И еще один нюанс: строить будем зимой. Вопреки сложившемуся стереотипу, современные технологии позволяют с одинаковым успехом строить в любое время года, единственное условие – фундамент желательно подготовить летом-осенью. Зимой, когда заводы стройматериалов вынуждены сокращать производство, купить материалы можно с существенной скидкой. То же самое касается и строителей, – объясняет Вячеслав Ромашихин. – Если как можно больше семей объединятся, и строительство будет не один-два дома в чистом поле, то и инфраструктуру обеспечить проще, добиваясь от администрации обещанных дорог, коммуникаций и прочего».

Главное, считают участники программы, – решить изменить жизнь к лучшему и пошагово идти к Дому своей мечты.