Места хватит всем

Конкуренция на строительном рынке наступит еще очень не скоро.

Мнения экономистов и профессиональных аналитиков указывают на динамичное развитие российского сектора строительства и недвижимости. Основной причиной роста признается значительный приток в страну иностранного капитала и высокая активность инвесторов, как иностранных, так и российских. Пермь не стала исключением из правил.

Рынок строительства Перми

По данным Пермьстата в 2005 году в Перми было введено в строй 369,3 тыс. кв. м. жилья. Наибольшие объемы жилья построены пятью компаниями: «Стройпанелькомплект», «Пермглавснаб», «Сатурн – Р», строительный трест №14 и «Камская долина».

Сегодняшнее положение рынка строительства жилья в Перми напоминает старый анекдот, про то, как крокодил Гена просил подвинуться Чебурашку, сидевшего на рельсах. Какой бы крупный инвестор ни появился в Перми, он не помешает другим участникам, потому что рынок далек от насыщения.

Новые лица

Пермская строительная компания ООО «Проспект» и Dania Cebus, одна из дочерних компания холдинга «Африка – Израиль», подконтрольная Леви ЛЕВАЕВУ, договорились создать в Перми совместное предприятие (СП) под названием Kama Gate. Сейчас идут последние обсуждения проекта, и уже в конце октября – начале ноября СП будет зарегистрировано.

Андрей ГОЛОВИН, генеральный директор ООО «Проспект»:

– Создание совместного предприятия с израильским холдингом интересно нам в плане опыта, упрощения процесса принятия решений. Мне кажется, сотрудничество имеет большие перспективы.

До момента регистрации остается открытым вопрос о кандидатуре топ-менеджера Kama Gate. В ряде городских СМИ была информация, что им станет пермский бизнесмен Алексей ЛУКАНИН.

Андрей ГОЛОВИН:

– Сейчас сложно сказать, кто станет руководителем совместного предприятия. Рассматривается кандидатура Алексея Луканина, но точная информация будет только к моменту регистрации.

Проекты

Андрей ГОЛОВИН:

– Ближайшими планами является строительство жилого комплекса «Ворота Прикамья». В дальнейшем будем заниматься застройкой других районов и реконструкцией зданий города.

Напомним, еще два года назад ООО «Проспект» договорилось с мэрией Перми о строительстве «Ворот Прикамья». На участке площадью порядка 500 тыс. кв. м, ограниченном улицами Окулова, Орджоникидзе, Осинская по проекту должно быть построено три высотных жилых здания с многоуровневыми стоянками и коммерческими помещениями. Тогда компании был необходим крупный инвестор для расселения жителей этих кварталов.

В этом году представители компании представили свой проект израильскому бизнесмену Леви Леваеву, который сообщил, что готов вложить в строительство на территории Прикамья около $1,5 млрд. На строительство «Ворот Прикамья» израильская сторона планирует потратить около $150 млн.

Конкуренты

Создание совместного пермско-израильского предприятия составит конкуренцию другой мощной бизнес-структуре – группе «Ренова», собственником которой является Виктор ВЕКСЕЛЬБЕРГ. Напомним, «Ренова» уже объявила о строительстве 4-звездного отеля и многофункционального административного центра в центре Перми. В этот проект планируется инвестировать около $45 млн. Предполагается, что объекты будут возведены на территории ОАО «Пермская табачная фабрика «Астра».

Широкие возможности

Говоря честно, называть конкурентами группу «Ренова» и СП вряд ли имеет смысл. Во-первых, у них разные подходы к строительству, разные проекты. Во-вторых, как считают эксперты и аналитики, до конкуренции в этой области пока далеко, мест на рынке хватит всем.