Война очень разных миров

Как происходил, происходит и будет происходить захват долевых земель вокруг Перми.

Земли вокруг Усть-Качки…

Есть там такое село – Протасы, элитный европейский городок посреди нищих деревень и опустевших сел. У «протасовцев» – владельцев нескольких десятков неадекватных российским реалиям коттеджей, есть все, кроме проблем. В поселке освещение, охрана, даже свой отдельный закрытый каток, ровные дороги, бесперебойное водоснабжение и ни одного мелкого хулигана с ножом (про преступников не знаю).

Создать еще одни Протасы рядом с курортом Усть-Качка – чья-то большая голубая мечта. Специалисты-строители скажут вам, что сейчас жить за городом стремятся все. Жилье рядом с рекой, в уютном поселочке среди таких же, как ты… А 30, да и 50 км для крутых джипов и пр. – не расстояние!

Только вот проблема. Земля уже принадлежит колхозникам. Значит, надо а) купить (сэкономив, естественно) б) отнять (методов предостаточно). Про это и расскажем (с фамилиями!).

Земля и своя и не своя

В 1993 году совхоза «Луговской» как юридического лица не стало. Часть бывших работников образовали СХПК «Луговской».

Часть совхозных земель была передана в коллективно-долевую собственность. Немного поясню: каждому бывшему работнику «Луговского» досталось по 5,9 га (1 доля), всего получилось 624 доли. Администрация Пермского района выпустила соответствующее постановление. Дольщики получили свидетельства о праве собственности. Стали собственниками этой земли, но распоряжаться ей не могли. Для того чтобы можно было с этими участками что-то делать (овощи выращивать, дом строить или продать землю), необходимо было выделить участок в натуре (такое законодательное определение).

Буква закона

Эта процедура предусматривает: 1. Общее собрание дольщиков, которое решает, где чья земля. Определяет список участников коллективно-долевой собственности, претендующих на выделение долей в натуре. 2. Процедуры регистрации, межевания и т.д.

В 2002 году группа лиц организует выкуп свидетельств на право собственности на земельные доли в кассе СХПК «Луговской» по 2-3 тыс. рублей за земельную долю (5,9 га). Время было выбрано удобное, перед Новым годом, денег в совхозе нет, и хоть какие-то копейки к празднику были вовремя. По словам дольщиков, Анатолий АЛИКИН, являвшийся тогда и. о. директора «Луговского», сам ходил по домам, предлагая сотрудникам продать право собственности на землю. Меж тем в 2002 году минимальная рыночная стоимость одной доли была 100-200 тыс. рублей!

Лохотрон для пайщиков

Какой резон был Аликину, который знал, сколько в действительности стоит эта земля, убеждать крестьян в явно невыгодной для них сделке? Скорее всего, он знал, что кто-то положил глаз на эту землю. Может, Аликиным двигало сострадание: пусть отдают и за 3 тысячи, чем потом вообще останутся ни с чем. А может, правы работники «Луговского», утверждая, что им двигали отнюдь не благие намерения. По словам дольщиков, в друзьях (компаньонах?) у бывшего председателя – Сергей ПИСАРЕВ, индивидуальный предприниматель из движения «Патриоты Прикамья» (группа авторитетного депутата Законодательного собрания области Владимира ПЛОТНИКОВА).

Таким образом, Писарев как раз и оказался в списке дольщиков с немереным количеством долей. Еще там оказались никогда, по словам настоящих дольщиков, не работавшие в колхозе БЕХТЕРЕВ, ЧАЗОВ, РОЖИН, МАЛЕЕВ…

Кто резвее?

Далее началась белиберда с собраниями пайщиков. Их было несколько. Причем, земли на одном и том же урочище, например за Царьковым, выделяли разным людям. В 2004 году собрание дольщиков распределило земли, дольщики получили выписки из протокола собрания, подписанные Аликиным (!), написали заявления в администрацию и уже (!) прошли процедуру межевания. Заплатили деньги геодезистам, получили выкопировки, подписанные директором МУ по землеустройству. Но документы неожиданным образом легли в чей-то стол.

27 дольщиков (а именно столько их осталось) не могут пройти регистрацию уже более полутора лет. Меж тем в 2005 году Аликин проводит еще одно собрание дольщиков, и земли выделяют уже другим людям (в том числе Писареву, Чазову, Бехтереву). Они проходят процедуру регистрации практически за 10 дней!

«Как же так, одни за 10 дней становятся владельцами вообще-то (если очень честно) не их земли, а бывшие работники совхоза не могут зарегистрировать свою землю и вообще могут остаться без земли?» – такой вопрос мы задали замглавы МО Пермский район Игорю БЕДРИЮ. Но в ответ получили что-то про «предвзятость» и обещание комментария.

Таким способом и, возможно, еще десятками других способов в руки этой команды перекочевало сначала 200, потом еще 200 долей. Для наглядности поясню, 200 долей по минимальным рыночным ценам сейчас стоят 1,5 млрд рублей. 622 человека были лишены информации о распоряжении участками, о том, что гласит буква закона.

Ой, сами виноваты, скажете вы, умные горожане. Сделаю лирическое отступление, и вы поймете, что вам «эти колхозники» нужны гораздо больше, чем вы им.

Картина маслом

Село Красный Восход, немного не доезжая до Усть-Качки. В центре – клуб, больше похожий на сарай. Рядом – человек сорок бывших работников «Луговского» и столько же молодых парней (от 18 до 25) в черных кожаных куртках. у некоторых «ребят» под глазами синяки, зато у всех «крутые» телефоны и не менее крутые авто рядом с клубом. Но в том, что это и есть пресловутая «братва», я окончательно убедилась, когда мужчина из очередного джипа стал кого-то обнимать, широко раскрыв руки, похлопывая по спине и целуя в обе щеки. «Кино», – подумала я…

Но самое интересное было впереди!

Полутемный и очень холодный актовый зал клуба оказался поделен на две половины: на одной приютились крестьяне, на другой – «мальчики» в кожаных куртках. Дальнейшее было похоже на бред. Я как будто перенеслась в начало 1990-х, я увидела рэкетиров, только «в законе». Приведу всего один пример: выбирают председателя собрания. Замерзшие бывшие доярки, бабушки уже, разошлись кто куда, греются, а сорок черных кожаных рук выбирают Аликина. И голосуют как один за нужные кому-то решения.

– Молодые люди, а вы кто? Работники колхоза? Дольщики? Откуда у вас земля? – спрашиваю.

– Добыта криминальным путем, – отвечает один, не заметив диктофон. Смеется.

– Мы все здесь по доверенностям, – перебивает его другой и толкает «разговорившегося» локтем в живот. – Ну, от этих, колхозников. У меня от 10 человек доверенность, у него от 15. Да мы студенты.

Остальное комментировать не буду. Спрошу только тех восемьдесят дольщиков, которые подписали доверенности этим «мальчикам на джипах». Что они вам наобещали? 20-30 тысяч рублей за пай? Они же обманывают вас от вашего же имени.

комментарий

Олег ГЛАДКИХ, глава Усть-Качкинского поселения:

– Наличие молодых людей… Ну, это могут быть родственники, внуки.

– Что происходит?

– Выдел пая в натуре идет через решение общего собрания пайщиков. На собрании принимается решение выделить таким-то людям такие-то земли в таком-то, например, урочище. Дальше человек с выпиской из решения собрания, подписанной председателем собрания и секретарем, идет в администрацию и пишет заявление. На основании этих документов готовится выкопировка, проходит межевание.

– Почему один и тот же участок двум, а то и трем людям принадлежит?

– Нет за каждым закрепленного места, у них общая земля. А на основании решения собрания уже выделяется тот или иной участок на том или ином урочище. Но возможно, что собрание выделило этот участок Иванову. И собрание же выделило этот же участок Петрову. Петров пришел и первым поставил этот участок на кадастровый учет.

Если общее собрание пайщиков решило кого-то туда первым пустить, мы тут ни при чем. И если одно из собраний было незаконным, пусть пайщики обращаются в суд.